fbpx

Økonomi


MEDLEMSKAB AF FORENINGEN DOKK8000
Medlemskab af foreningen DOKK8000 giver indflydelse på udformningen og er en forudsætning for at få en plads i boligkøen. Se mere under “Bliv medlem”.


INDSKUD
For som forening at have en grundkapital af arbejde med og betale rådgivere med, skal medlemmerne på et tidspunkt indskyde et beløb på 10.000 kr.
Indskydere har førsteret til at vælge bolig.


ANDELE
Når byggeriet står færdigt, køber man en sin andel i andelsboligforeningen.
Det vil være individuelt, hvordan man finansierer købet af andel.
Vi forventer (med alle mulige forbehold) at andelene kommer til at variere mellem ca. 1,2 mio. kr. for mindste lejligheder og 3,6 mio. kr. for de største.


BELÅNING
Ejerskabet organiseres i en andelsboligforening for at sikre en fælles indflydelse på, at fremtidige beboere deler fællesskabets værdier.
Vi vil tilstræbe ikke at komme under 50% belåning, så andelene bliver til at sælge.
Vi forventer som andelsforening at optage et fælles lån på 80% i en blanding af realkredit og afdragsfri lån. De resterende 20% finansieres af den enkelte andelshaver.

Beregningerne af udbetaling og månedlig ydelse for lejlighederne baserer sig på, at 40% af lånet er et fastforrentet lån på 1% p.a. med afdrag og 40% et F5-lån på 1% uden afdrag. Vedligeholdelsesudgifterne skønnes til 400 kr./m2.

De økonomiske nøgletal, der er givet ved hver lejlighedstype, baserer sig på nogle antagelser om lånoptagelsen, som vi har fået fra et advokatfirma med speciale i andelsboligforeninger. Disse bliver selvsagt mere konkrete, når vi etablerer andelsboligforeningen.

.FORELØBIGE BEREGNINGER

2-værelses inkl. køkken og stue (31,63 kvm brutto)                 31,63
Kun 5% udbetaling 
Købspris         1.265.200
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)                 5.061
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               26.569
Andelsboliglån, variabelt forrentet, afdrag  over 20 år 15%               13.522
Ydelse i alt               45.152
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               12.652
Ydelse i alt               57.804
Pr. måned                 4.817
2-værelses inkl. køkken og stue (31,63 kvm brutto)                 31,63
20% udbetaling 
Købspris         1.265.200
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)                 5.061
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               26.569
Intet andelsboliglån                        –  
Ydelse i alt               31.630
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               12.652
Ydelse i alt               44.282
Pr. måned                 3.690
3-værelses inkl. køkken og stue (47,44 kvm brutto)                 47,44
Kun 5% udbetaling 
Købspris         1.897.600
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)                 7.590
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               39.850
Andelsboliglån, variabelt forrentet, afdrag  over 20 år 15%               20.281
Ydelse i alt               67.721
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               18.976
Ydelse i alt               86.697
Pr. måned                 7.225
3-værelses inkl. køkken og stue (47,44 kvm brutto)                 47,44
20% udbetaling 
Købspris         1.897.600
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)                 7.590
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               39.850
Intet andelsboliglån                        –  
Ydelse i alt               47.440
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               18.976
Ydelse i alt               66.416
Pr. måned                 5.535
3/4-værelses inkl. køkken og stue (64,69 kvm brutto)                 64,69
Kun 5% udbetaling 
Købspris         2.587.600
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)               10.350
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               54.340
Andelsboliglån, variabelt forrentet, afdrag  over 20 år 15%               27.655
Ydelse i alt               92.345
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               25.876
Ydelse i alt             118.221
Pr. måned                 9.852
3/4-værelses inkl. køkken og stue (64,69 kvm brutto)                 64,69
20% udbetaling 
Købspris         2.587.600
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)               10.350
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               54.340
Intet andelsboliglån                        –  
Ydelse i alt               64.690
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               25.876
Ydelse i alt               90.566
Pr. måned                 7.547
4-værelses inkl. køkken og stue (83,375 kvm brutto)                 83,38
Kun 5% udbetaling 
Købspris         3.335.000
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)               13.340
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               70.035
Andelsboliglån, variabelt forrentet, afdrag  over 20 år 15%               35.643
Ydelse i alt             119.018
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               33.350
Ydelse i alt             152.368
Pr. måned               12.697
4-værelses inkl. køkken og stue (83,375 kvm brutto)                 83,38
20% udbetaling 
Købspris         3.335.000
F5 lån uden afdrag for 40% (1%)               13.340
1 % fastforrentet lån med afdrag 40 %               70.035
Intet andelsboliglån                        –  
Ydelse i alt               83.375
Drift og vedligeholdelsesudgifter 
Overslag kr. 400 pr. kvm. pr. år               33.350
Ydelse i alt             116.725
Pr. måned                 9.727
Hundertwasser – kunsten at tænke ud af boksen